Строительство гостиничного комплекса

Строительство гостиничного комплекса является сложным процессом со своими особенностями и нюансами, которые необходимо учитывать при проведении работ. Особенностями строительства гостиниц является:

• большой перечень сервисов, предоставляемых гостиничным комплексом, предусматривающий строительство дополнительный сооружений и зданий;
• строгое соответствие проектной документации;
• выполнение правил и норм, предусмотренных нормативными документами;
• выполнение большого объема строительно-монтажных, дизайнерских, отделочных работ, а также работ по водоподготовке, канализации, электроснабжению, вентиляции, кондиционированию и отоплению.

Работы при выполнении строительства гостиничного комплекса делятся на следующие этапы:

1. Подготовительный этап. На данном этапе выполняется проектирование гостиничного комплекса с составлением необходимой проектно-сметной документации объекта и проекта организации строительства. Проект организации строительства (ПОС) определяет сроки проведения работ и сдачи объекта в эксплуатацию, содержит данные по объемам выполняемых работ и необходимых технических и материальных ресурсах. На основе ПОС составляются различные проекты производства работ (ППР), конкретизирующие решения ПОС для отдельных объектов.

2. Нулевой цикл. Выполняются следующие работы:

• земляные работы: срез и перемещение грунта, устройство траншей для коммуникаций, засыпка и уплотнение грунта, при необходимости производится замена грунта, подготовка полотна для постоянных и временных дорог;
• устройство фундамента, с закладкой необходимых коммуникаций, и его гидроизоляция;
• установка перекрытий подвала.

3. Основное строительство. На данном этапе строительства гостиничного комплекса выполняются следующие работы:

• сооружение каркаса (стен) гостиницы, установка перекрытий, внутренних перегородок, лестниц;
• обустройство и монтаж кровли;
• алюминиевые фасадные конструкции.

4. Подключение к инженерным сетям и монтаж внутренних инженерных систем. Выполняется монтаж:

• подключений к существующим инженерным сетям;
• систем водоснабжения и канализации;
• систем отопления;
• систем вентиляции и кондиционирования;
• систем электроснабжения;
• систем охранной и пожарной сигнализации;
• систем видеонаблюдения;
• компьютерных сетей и телефонии.

5. Внутренняя отделка гостиничного комплекса. Работы выполняются согласно ранее утвержденным эскизам дизайна гостиничного комплекса, отвечающим архитектурным и эстетическим предпочтениям Заказчика(ссылка на раздел).

6. Благоустройство. Выполняется обустройство земельного участка вокруг гостиничного комплекса, включающее:

• создание и оформление входной группы, путей подъезда к комплексу;
• оформление парковой зоны, размещение малых архитектурных форм, устройство дорожек;
• строительство дополнительных эстетических элементов: искусственных водоемов, ручьев, водопадов, фонтанов и т.д.

7. Сдача объекта в эксплуатацию.

Компания Про-Микс при строительстве гостиничного комплекса выполняет как определенные этапы строительно-монтажных работ, так и может выступить в роли генерального подрядчика, обеспечив комплекс организационных, управленческих работ и полный контроль строительства объекта на всех его этапах в соответствии с проектной документацией.